"الأرشيف" لإمتياز

نظرة عامة على الأرشيف

‍

يُعد «ذا أرشيف» من تصميم «إمتياز» برجًا سكنيًّا مكونًا من 13 طابقًا (بالإضافة إلى قاعدة من 3 طوابق وطابق سفلي) يقع في مجمع «دبي لاند ريزيدنس» (DLRC)، وقد شُيّد حول موضوع أدبي: حيث تضم مكتبة اللوبي المكونة من طابقين 10,000 كتاب ورقي، وتتميز بمكتب تسجيل وصول مصمم خصيصًا ومصنوع من الكتب المجلدة، بالإضافة إلى درج حلزوني متكامل التصميم. وتشتمل كل شقة على أرفف كتب تمتد على طول الجدار، ومصابيح قراءة بجانب السرير مصممة بزاوية ملائمة لراحة القارئ، وزاوية مخصصة للقراءة مزودة بمحطة لتحضير القهوة.

‍

- مدينة دبي الأكاديمية / دبي أوتليت مول / سليكون مول — 5 دقائق

- IMG Worlds of Adventure / Global Village — 10 دقائق

- دبي مول / داونتاون دبي / مطار دبي — 20 دقيقة

- مكتبة محمد بن راشد — 15 دقيقة

‍

الميزات المميزة والمرافق ذات الطابع المنتجعي

‍

صُمم «الأرشيف» استنادًا إلى مفهوم أدبي: حيث تضم مكتبة الردهة المكونة من طابقين 10,000 كتاب مطبوع خلف مكتب الاستقبال المصمم من كتب مجلدة ودرج حلزوني مدمج، إلى جانب «غرف الكتّاب» العازلة للصوت و«صالون القراءة». ويتم تعزيز الرفاهية من خلال صالة رياضية مبنية وفقًا لفلسفة «Raw Theory» المميزة لإمتياز. وتضم كل شقة أرفف كتب تمتد على طول الجدار وزاوية قراءة مدمجة مع ركن لتناول القهوة. ويواصل السطح تعزيز هذا الموضوع من خلال سينما في الهواء الطلق، بينما يضم الطابق الأرضي ملعبًا مصغرًا للجولف ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.

‍

• مكتبة «غراند أريفال» (10,000 كتاب)
• جدار عرض الكتالوجات المزود بإضاءة خلفية
• غرف الكتّاب
• صالة القراءة
• صالون القراءة
• صالة الألعاب الرياضية
• صالات الاسترخاء
• غرف تغيير الملابس
• حديقة مورقة

• الكابانات العائمة
• مقاعد غائرة
• الميني غولف
• منطقة ألعاب الأطفال
• منطقة الحيوانات الأليفة
• مسبح على السطح مخصص للبالغين
• مسبح للأطفال على السطح
• حديقة التراس على السطح
• شواء وصالة على السطح

‍

أنواع العقارات

يقدم مشروع «ذا أرشيف» شقق استوديو بمساحة تبدأ من 360 قدمًا مربعًا، وشقق «كومباكت» بغرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 546 قدمًا مربعًا، وشقق «إكزيكتيف» بغرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 600 قدم مربع، وشقق بغرفتي نوم بمساحة تبدأ من 1,022 قدمًا مربعًا، وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 1,305 قدمًا مربعًا. ويشتمل كل تصميم على ركن قراءة مدمج مزود بركن لتناول القهوة وشرفة.

‍

خطة السداد

يقدم مشروع «ذا أرشيف» خطتي سداد، تبدأ كلتاهما بدفع 20% عند الحجز، بالإضافة إلى رسوم DLD بنسبة 4% ورسوم إدارية. وتقسم خطة «50/50» الرصيد المتبقي إلى أقساط تُسدد على مدار فترة البناء، على أن يُستحق 50% منها عند الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2028. أما خطة «60/40»، فتتضمن سداد 40% على مدار 3 سنوات بعد التسليم، على شكل أقساط ربع سنوية بنسبة 3.3%.

‍

        > 20% - عند الحجز

        > 30% - أثناء الإنشاء

        > 50% - عند التسليم

‍

الإمكانات الاستثمارية

وفقًا لصحيفة «خليج تايمز» (فبراير 2026)، سجلت شركة «دي إل آر سي» (DLRC) 3,721 صفقة بين أبريل وأكتوبر 2025، حيث ارتفع متوسط قيمة العقارات بنسبة 8.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، وارتفع سعر القدم المربع بنسبة 11.9%. ويصف إمتياز مشروع «ذا أرشيف» بأنه يتمتع بطلب إيجاري مرتفع وإمكانات استثمارية قوية في مجتمع يشهد نموًّا سريعًا.

اعتبارًا من عام 2026:

• شقق استوديو ابتداءً من 666,000 درهم إماراتي بموجب خطة 50/50 أو 60/40
• مكتبة تضم 10,000 كتاب وركن للقراءة في كل منزل
• 5 دقائق إلى مدينة دبي الأكاديمية ومول دبي أوتليت (حسب وثائق المطور)
• سجلت «DLRC» 3,721 معاملة بين شهري أبريل وأكتوبر 2025 (جريدة خليج تايمز)

‍

‍