Présentation de Fleurs de Jardin

« Fleurs de Jardin » est un ensemble de villas et de demeures situé dans le District 11, à Meydan, développé par AMIS en collaboration avec Jacob & Co. Le complexe compte 25 résidences — 19 villas de 5 chambres d’une superficie minimale de 9 636 pieds carrés et 6 demeures de 6 chambres d’une superficie minimale de 17 016 pieds carrés — chacune aménagée sur un rez-de-chaussée, un étage et deux étages supplémentaires, et dotée d’une piscine privée. Des jardins paysagers et un lagon propice à la baignade s'étendent à travers ce complexe fermé de 241 051 pieds carrés, faisant de Fleurs de Jardin un écrin de verdure privé situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Dubaï et de Business Bay.

• L'hippodrome de Meydan et le centre commercial Meydan One — 5 min
• Centre-ville de Dubaï et Business Bay — 15 min

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Caractéristiques et équipements phares

Fleurs de Jardin est situé au sein d’une résidence fermée agrémentée de jardins paysagers et d’un lagon propice à la baignade, avec en son centre un club-house de style rétro de 3 000 pieds carrés. Seules 25 résidences occupent l’ensemble du site de 241 051 pieds carrés, offrant à chaque logement un espace et un cadre à faible densité que l’on trouve rarement aussi près de la ville. Chaque résidence dispose d'une piscine privée ainsi que de pièces dédiées au personnel de maison, au chauffeur et à un bureau. Les demeures offrent une intimité encore plus grande grâce à un espace dédié au home cinéma et au simulateur de golf, ainsi qu'à un spa et centre de bien-être de 2 000 pieds carrés.

• Chambre de bonne
• Cabine du conducteur
• Espaces de bureaux
• Chambre de nounou (maisons de maître)
• Espace home cinéma
• Espace dédié au simulateur de golf
• Club-house de style rétro de 3 000 pieds carrés
• Centre de spa et de bien-être de 2 000 pieds carrés
• Piscines du club-house
• Salle de sport entièrement équipée
• Lagune où l'on peut se baigner
• Jardins paysagers
• Sécurité avec accès contrôlé 24 h/24, 7 j/7
• Allées sinueuses
• Aire de jeux pour enfants
• Parking en sous-sol amélioré (hôtels particuliers)

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Types de biens immobiliers

Fleurs de Jardin compte 25 résidences : 19 villas de 5 chambres d'une superficie de 9 636 pieds carrés à partir de 27 millions d'AED, et 6 demeures de 6 chambres d'une superficie de 17 016 pieds carrés à partir de 50 millions d'AED. Chaque résidence se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Les demeures comprennent une chambre supplémentaire pour la nounou et un parking en sous-sol aménagé pour plus d'intimité.

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Plan de paiement

Fleurs de Jardin propose un plan de paiement 70/30 : 10 % à la réservation, puis 20 % au cours de la phase initiale de construction, 40 % répartis sur quatre étapes clés de la construction jusqu'en mars 2028, et les 30 % restants à régler à la remise des clés au troisième trimestre 2028.

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10 % - Acompte

20 % - Versements anticipés

40 % - Pendant les travaux

30 % - À la remise des clés

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Potentiel d'investissement

Fleurs de Jardin fait son entrée sur le marché au sommet du segment résidentiel de Dubaï. Selon le rapport « Dubai Residential Market Review Q4 2025 » de Knight Frank, Dubaï a enregistré 500 ventes de logements supérieures à 10 millions de dollars américains en 2025 — une année record et le nombre le plus élevé de tous les marchés mondiaux —, dont 143 transactions pour le seul quatrième trimestre. Aux Émirats arabes unis, les résidences de marque affichent généralement une plus-value de 25 à 50 % par rapport à des biens comparables sans marque, selon Cushman & Wakefield Core, cette plus-value étant généralement la plus élevée dans les emplacements de premier choix et prestigieux. Les prix des résidences Fleurs de Jardin commencent à 27 millions d'AED, pour un ensemble ne comptant que 25 résidences.

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À partir de 2026 :

• Dubaï a enregistré 500 ventes de logements d'une valeur supérieure à 10 millions de dollars en 2025 — Knight Frank, 4e trimestre 2025
• Le trimestre le plus dynamique à Dubaï : 143 transactions supérieures à 10 millions de dollars au quatrième trimestre 2025 — Knight Frank
• Aux Émirats arabes unis, les résidences de marque affichent une majoration de prix de 25 à 50 % — Cushman & Wakefield Core
• Les prix du segment haut de gamme devraient augmenter d'environ 3 % en 2026 — Knight Frank
• À 5 minutes de l'hippodrome de Meydan et du centre commercial Meydan One
• À 15 minutes du centre-ville de Dubaï et de Business Bay
• À 20 minutes de l'aéroport international de Dubaï
• Seulement 25 logements dans l'ensemble du programme immobilier
• Propriété en pleine propriété à 100 % pour toutes les nationalités
• « Golden Visa » d'une durée de 10 ans — achats à partir de 2 millions d'AED, sous réserve de remplir les critères d'éligibilité

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