« The Archive » d'Imtiaz

Présentation générale des archives

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« The Archive by Imtiaz » est une tour résidentielle de 13 étages (auxquels s’ajoutent un podium de 3 niveaux et un sous-sol) située au sein du Dubai Land Residence Complex (DLRC), conçue autour d’un thème littéraire : un hall d’accueil aménagé en bibliothèque sur deux étages abrite 10 000 livres papier, avec un comptoir d’accueil sur mesure réalisé à partir de livres reliés et un escalier en colimaçon design intégré. Chaque appartement comprend des bibliothèques sur toute la longueur des murs, des lampes de chevet inclinées de manière à offrir un confort de lecture optimal, ainsi qu'un coin lecture dédié avec un coin café.

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- Dubai Academic City / Dubai Outlet Mall / Silicon Mall — à 5 minutes

- IMG Worlds of Adventure / Global Village — 10 minutes

- Le Dubai Mall / Downtown Dubai / l'aéroport DXB — 20 minutes

- Bibliothèque Mohammed Bin Rashid — 15 minutes

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Caractéristiques phares et équipements dignes d'un complexe hôtelier

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L'Archive s'articule autour d'un concept littéraire : une bibliothèque-hall d'accueil sur deux étages abrite 10 000 livres papier derrière un comptoir d'accueil construit à partir de livres reliés et d'un escalier en colimaçon intégré, aux côtés de « salles d'écriture » insonorisées et d'un « salon de lecture ». Le bien-être est mis à l'honneur grâce à une salle de sport conçue selon la philosophie « Raw Theory », signature d'Imtiaz. Chaque logement est équipé de bibliothèques sur toute la longueur des murs et d'un coin lecture intégré avec un coin café. Le toit-terrasse prolonge ce thème avec un cinéma en plein air, tandis que le rez-de-chaussée propose un parcours de minigolf et un espace dédié aux animaux de compagnie.

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• Bibliothèque « Grand Arrival » (10 000 livres)
• Mur de présentation de catalogues rétroéclairé
• Salles d'écriture
• Salon de lecture
• Salon de lecture
• Gymnase
• Salons de détente
• Vestiaires
• Jardin luxuriant

• Cabanes flottantes
• Sièges encastrés
• Mini-golf
• Aire de jeux pour enfants
• Espace réservé aux animaux de compagnie
• Piscine sur le toit réservée aux adultes
• Piscine sur le toit pour enfants
• Jardin sur le toit-terrasse
• Barbecue et salon sur le toit

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Types de biens immobiliers

La résidence « Archive » propose des studios à partir de 360 sq.ft, des appartements « Compact » d’une chambre à partir de 546 sq.ft, des appartements « Executive » d’une chambre à partir de 600 sq.ft, des appartements de deux chambres à partir de 1 022 sq.ft et des appartements de trois chambres à partir de 1 305 sq.ft. Chaque agencement comprend un coin lecture intégré avec un coin café et un balcon.

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Plan de paiement

The Archive propose deux formules de paiement, qui prévoient toutes deux un acompte de 20 % à la réservation, majoré de 4 % de frais DLD et de frais administratifs. La formule 50/50 prévoit le paiement du solde restant par versements échelonnés tout au long de la construction, 50 % étant dus à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028. La formule 60/40 prévoit le paiement de 40 % sur trois ans après la livraison, par versements trimestriels de 3,3 %.

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        > 20 % - À la réservation

        > 30 % - Pendant les travaux

        > 50 % - À la remise des clés

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Potentiel d'investissement

Selon le Khaleej Times (février 2026), le DLRC a enregistré 3 721 transactions entre avril et octobre 2025, avec une hausse de 8,9 % de la valeur moyenne des biens immobiliers par rapport à l'année précédente et une augmentation de 11,9 % du prix au pied carré. Imtiaz décrit « The Archive » comme un projet bénéficiant d'une forte demande locative et d'un solide potentiel d'investissement au sein d'un quartier en plein essor.

À partir de 2026 :

• Studios à partir de 666 000 AED dans le cadre d'un plan 50/50 ou 60/40
• Une bibliothèque de 10 000 livres et un coin lecture dans chaque foyer
• À 5 minutes de Dubai Academic City et du Dubai Outlet Mall (selon les documents fournis par le promoteur)
• Le DLRC a enregistré 3 721 transactions entre avril et octobre 2025 (Khaleej Times)

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