«Архив» Имтиаза

Обзор архива

‍

«The Archive» от Imtiaz — это 13-этажная жилая башня (плюс 3-уровневый подиум и подвал) в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC), построенная в литературном стиле: в двухэтажном вестибюле-библиотеке хранится 10 000 печатных книг; здесь установлена изготовленная на заказ стойка регистрации из переплетённых книг и встроена дизайнерская винтовая лестница. Каждая квартира оснащена книжными полками по всей длине стены, прикроватными лампами для чтения, наклоненными под углом для удобства чтения, а также специальным уголком для чтения с кофейной зоной.

‍

- Академический город Дубая / Dubai Outlet Mall / Silicon Mall — 5 минут

- IMG Worlds of Adventure / Global Village — 10 минут

- Торговый центр «Дубай Молл» / Даунтаун Дубай / аэропорт DXB — 20 минут

- Библиотека имени Мухаммеда бин Рашида — 15 минут

‍

Отличительные особенности и удобства курортного уровня

‍

Архив построен вокруг литературной концепции: в двухэтажной библиотеке-холле за стойкой регистрации, построенной из переплетённых книг, и встроенной винтовой лестницей хранится 10 000 печатных книг; рядом расположены звукоизолированные «комнаты писателя» и «салон чтения». Здоровый образ жизни дополняет тренажёрный зал, построенный в соответствии с фирменной философией Имтиаза «Raw Theory». В каждой квартире предусмотрены книжные полки по всей длине стены и встроенный уголок для чтения с кофейной зоной. На крыше эта тема продолжена благодаря открытому кинотеатру, а на первом этаже расположены поле для мини-гольфа и специальная зона для домашних животных.

‍

• Библиотека «Grand Arrival» (10 000 книг)
• Стена с каталогами и подсветкой
• Сценаристские студии
• Читальный зал
• Литературный салон
• Гимназия
• Зоны отдыха
• Раздевалки
• Пышный сад

• Плавучие домики
• Утопленные сиденья
• Мини-гольф
• Детская игровая площадка
• Зона для домашних животных
• Бассейн на крыше для взрослых
• Детский бассейн на крыше
• Сад на крыше с террасой
• Барбекю и лаунж на крыше

‍

Типы недвижимости

Комплекс «Архив» предлагает студии площадью от 360 кв. футов, компактные квартиры с одной спальней площадью от 546 кв. футов, квартиры класса «Executive» с одной спальней площадью от 600 кв. футов, квартиры с двумя спальнями площадью от 1 022 кв. футов и квартиры с тремя спальнями площадью от 1 305 кв. футов. Каждая планировка предусматривает встроенный уголок для чтения с зоной для приготовления кофе и балкон.

‍

План оплаты

Компания «Архив» предлагает два плана оплаты, оба из которых предусматривают первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости при бронировании, а также комиссию DLD в размере 4 % и административный сбор. План «50/50» предполагает распределение оставшейся суммы на платежи, выплачиваемые на протяжении всего периода строительства, при этом 50 % подлежит уплате по завершении строительства в третьем квартале 2028 года. План «60/40» предусматривает выплату 40 % в течение 3 лет после сдачи объекта, ежеквартальными платежами по 3,3 %.

‍

        > 20 % — при бронировании

        > 30 % — на этапе строительства

        > 50 % — при передаче объекта

‍

Инвестиционный потенциал

Согласно изданию «Khaleej Times» (февраль 2026 г.), в период с апреля по октябрь 2025 г. DLRC зарегистрировала 3 721 сделку, при этом средняя стоимость недвижимости выросла на 8,9 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цена за кв. фут — на 11,9 %. Имтиаз отмечает, что проект «The Archive» отличается высоким спросом на аренду и значительным инвестиционным потенциалом в быстро развивающемся районе.

По состоянию на 2026 год:

• Однокомнатные квартиры от 666 000 дирхамов по схеме 50/50 или 60/40
• Библиотека из 10 000 книг и уголок для чтения в каждом доме
• 5 минут до Dubai Academic City и Dubai Outlet Mall (согласно документации застройщика)
• По данным DLRC, с апреля по октябрь 2025 года было зарегистрировано 3 721 сделка (Khaleej Times)

‍

‍