Été à Dubai : Des projets de grande envergure et des transactions record

L'été à Dubaï ne connaît aucun répit. Alors que la chaleur monte, le marché immobilier de l’émirat reste en ébullition. Entre projets titanesques, transactions record et investissements internationaux, Dubaï continue d’affirmer sa place parmi les capitales mondiales de l’immobilier de luxe et de rendement.

Des projets ambitieux à couper le souffle

Dubaï est bien connu pour repousser les limites de l’innovation et du design urbain. Cet été, plusieurs annonces et lancements de projets de grande envergure confirment cette dynamique impressionnante :

• Dubai South et la ville autour de l’aéroport Al Maktoum continuent leur développement avec de nouvelles zones résidentielles et commerciales.
• Palm Jebel Ali, relancé récemment, promet de devenir l’un des projets emblématiques du littoral, doublant presque la surface de Palm Jumeirah.
• Burj Azizi, une nouvelle tour en développement, prétend déjà s’inscrire parmi les plus hauts gratte-ciel du monde, avec une ambition claire : redéfinir le skyline de la ville.

Ces projets s’accompagnent d’un effort stratégique de la part des autorités pour améliorer les infrastructures, les transports et la qualité de vie, attirant toujours plus d’investisseurs et de résidents internationaux.

Des transactions records malgré la saison estivale

Contrairement à de nombreux marchés où l’été rime avec ralentissement, Dubaï affiche des chiffres impressionnants :

• Le mois de juillet 2025 a enregistré plus de 12 000 transactions immobilières, selon les données du Dubai Land Department.
• La valeur totale des transactions a dépassé les 45 milliards AED, confirmant l'appétit des investisseurs, notamment pour les biens de luxe, les résidences secondaires et les propriétés en front de mer.
• Des quartiers comme Dubai Marina, Downtown, Business Bay et Jumeirah Village Circle restent les plus prisés, tandis que des zones émergentes comme Dubai Creek Harbour et Meydan gagnent en popularité.

Les ventes sur plan (off-plan) représentent également une part croissante du marché, signe de la confiance des acheteurs dans les projets en cours et la solidité du marché à long terme.

Pourquoi cet engouement ne faiblit pas ?

Plusieurs facteurs expliquent la résilience du marché immobilier de Dubaï même en plein été :

• Absence de taxes sur la propriété et les revenus, ce qui continue d'attirer les investisseurs internationaux.
• Stabilité politique et économique dans une région en mutation.
• Rendements locatifs parmi les plus élevés au monde, notamment sur les biens moyen et haut de gamme.
• Une stratégie claire de diversification de l’économie et d’ouverture aux talents étrangers, avec des programmes de visas à long terme.

Conclusion : un marché en perpétuelle ascension

L’été 2025 à Dubaï confirme une fois de plus que l’immobilier dans l’émirat est bien plus qu’un simple marché : c’est un moteur de croissance, un terrain d’innovation et une opportunité d’investissement unique. Que ce soit pour acheter, investir ou simplement s’informer, rester connecté aux évolutions du marché de Dubaï est aujourd’hui indispensable.

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