Visas de résidence pour investisseurs à Dubaï : Votre guide stratégique

Dubaï, symbole d’innovation, de luxe et d’ambition économique, attire de plus en plus d’investisseurs venus du monde entier. Que ce soit pour des raisons professionnelles, patrimoniales ou pour profiter d’un cadre de vie unique, s’établir durablement à Dubaï nécessite généralement l’obtention d’un visa adapté. Pour répondre à cette demande croissante, l’émirat a mis en place plusieurs dispositifs de résidence spécialement conçus pour les investisseurs.

Ce guide a pour objectif de vous présenter les principales options de visa par investissement actuellement disponibles, tout en soulignant les évolutions récentes du cadre réglementaire. Nous vous proposons également un aperçu d'autres types de visas et vous expliquons comment Naya Properties peut vous accompagner tout au long de votre démarche.

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Les visas d’investissement à Dubaï : un accès facilité à la résidence

Dubaï offre différents programmes de résidence à destination des investisseurs, permettant un séjour à long terme en toute légalité. Les deux principales formules sont :

• le Visa d'investissement classique

• le très prisé Visa doré (Golden Visa).

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1. Le visa d’investissement classique

Ce visa est destiné aux personnes ayant réalisé un investissement immobilier d’un certain montant aux Émirats Arabes Unis. Il permet une résidence renouvelable à moyen terme.

Conditions clés :

• Montant minimum requis : 750 000 AED (environ 204 200 USD) en valeur immobilière.

• Propriétés sur plan éligibles : Les investisseurs peuvent initier leur demande dès lors qu’au moins 50 % du bien est payé, que ce soit via une hypothèque ou un plan de paiement.

• Durée du visa : Généralement valable 3 ans, renouvelable sous réserve de maintien des critères d’éligibilité.

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2. Le Visa doré (Golden Visa)

Le Visa doré des Émirats Arabes Unis est une solution haut de gamme conçue pour les investisseurs à fort potentiel, les talents internationaux et les entrepreneurs. Il offre un accès prolongé à la résidence avec des avantages exclusifs.

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Avantages principaux :

• Durée de validité : 10 ans, renouvelable.

• Souplesse de séjour : Possibilité de résider à l’étranger sans annuler la validité du visa.

• Parrainage élargi : Inclusion des membres de la famille (conjoint et enfants, sans limite d’âge).

• Personnel domestique : Possibilité de parrainer un nombre illimité d’aides à domicile.

• Stabilité familiale : En cas de décès du titulaire principal, les membres de la famille peuvent conserver leur visa jusqu’à son expiration.

• Critères d’éligibilité pour les investisseurs :

• Investissement requis : Acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers d’une valeur totale minimale de 2 millions AED (environ 544 500 USD).

• Flexibilité accrue : Les réformes récentes ont supprimé l’obligation d’un acompte initial de 1 million AED. Sont désormais acceptées :

- les propriétés terminées ou en construction,

- les biens hypothéqués ou non,

- la propriété partagée (si la part du demandeur atteint 2 millions AED).

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Autres types de visas disponibles à Dubaï

En dehors des visas liés à l’investissement, Dubaï propose plusieurs autres options de séjour adaptées à différents profils :

• Visa vert pour freelances, indépendants et professionnels qualifiés,

• Visa étudiant,

• Visa familial,

Et d’autres dispositifs spéciaux selon le secteur ou les objectifs du demandeur.

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Naya Properties : votre partenaire privilégié pour réussir votre installation à Dubaï

Comprendre et gérer une demande de visa dans un environnement étranger peut rapidement devenir complexe. Naya Properties vous propose un accompagnement sur mesure, avec une expertise locale et un réseau de partenaires fiables pour simplifier vos démarches administratives.

Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier, créer une entreprise ou vous installer avec votre famille, notre équipe vous aide à franchir chaque étape en toute confiance et sans encombre.

S’installer à Dubaï : un projet à préparer avec sérénité

Bien choisir son type de visa est une étape déterminante pour toute personne souhaitant s’établir à Dubaï à long terme. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, étudiant ou futur résident, la ville offre des solutions adaptées à chaque parcours.

En vous tenant informé des dernières réglementations et en étant bien accompagné, vous maximisez vos chances de réussite et vous profitez pleinement de ce que Dubaï a à offrir.

Pour toute question ou pour entamer vos démarches, n’hésitez pas à contacter Naya Properties. Notre équipe est à votre écoute pour faire de votre transition vers la vie à Dubaï une expérience fluide, professionnelle et sécurisée.